Opção ao imóvel pronto

Consórcio também pode ser fonte de renda para quem quer construir ou reformar a casa
       
     
SORTE – Contemplado duas vezes, o engenheiro André Stocco construiu uma casa e já planeja uma nova residência para alugar
       
     
Pegar o dinheiro na mão para comprar a vista a casa própria é o principal objetivo de quem recorre ao consórcio na hora de programar a aquisição do imóvel. Mas o consórcio também é uma alternativa para quem quer construir, ampliar ou até reformar o imóvel e não dispõe de dinheiro. A vantagem é que com os recursos na mão, o consumidor pode conseguir descontos na compra dos materiais de construção e acelerar a construção ou reforma. Esta realidade vem sendo tão freqüente que o mercado ganhou recentemente até uma linha específica de consórcio para compra de materiais de construção. A novidade chega com prazos de pagamento de 36 meses e parcelas mensais de R$ 330,00 a R$ 991,00. O valor do crédito varia de R$ 10 mil a R$ 30 mil, com taxa de adesão de 1%. “Atenderá aos consumidores que buscam realizar pequenas obras, de forma planejada e programada, inclusive a construção de um imóvel, sem ter que dispor de todo o valor no início e sem a existência de juros”, diz. a diretora geral do Consórcio Battistella, Karla Battistella, que lançou a novidade. Semelhante aos demais produtos já comercializados via consórcio, os grupos de materiais de construção seguirão as normas do Banco Central, que prevêem, basicamente, duas contemplações por mês, uma por sorteio e outra por lance. Mas o cliente pode usar o dinheiro do consórcio de imóveis para comprar os materiais, pagar mão-de-obra etc. Na Ademilar, por exemplo, 30% das contemplações são usadas para reformas ou construções. “Hoje as pessoas planejam mais o seu futuro e por isso fica mais fácil utilizar o consórcio”, diz Tatiana Schuchovsky Reichmann, diretora administrativa da Ademilar,. No consórcio não há cobrança de juros, apenas da taxa de administração, em torno de 14%, diluída ao longo do plano, que chega a 125 meses. A correção se dá pelo CUB (Custo Unitário Básico), que reflete o mercado da construção. Não há juros ou balões. Assim, o custo final do seu imóvel vai ser muito inferior ao que se pagaria, por exemplo, num financiamento do SFH - Sistema Financeiro de Habitação. Para utilizar a consórcio para reformas é preciso estar com as documentações pessoais e do imóvel sem restrições. Então é feita uma avaliação e a providenciada a documentação necessária para a liberação do crédito.
 
Casa para o presente e futuro
O engenheiro mecânico André Stocco, 37 anos, é um dos exemplos de pessoas que utilizaram o consórcio para construção da casa. Ele comprou o consórcio da Ademilar em 1996 e tirou duas cartas de crédito em 1998, uma por sorteio e outra por lance, somando R$ 110 mil. Construiu a casa, mas no final da obra faltou dinheiro para os acabamentos. Foi então que ele comprou mais uma cota e foi sorteado logo na primeira assembléia. A casa de 380 m² é agora o principal patrimônio de Stocco. Agora, o engenheiro já tem mais duas cotas com a intenção de construir imóveis para vender ou alugar, garantindo um renda futura. “É uma boa opção, porque a construção, sem juros, fica mais barata”.