O brasileiro da baixa renda vai encontrar boas oportunidades de negócios para comprar um imóvel durante o 7º Feirão da Casa Própria em São Paulo, que começou nesta sexta-feira (13) e vai até domingo (15) em São Paulo. De acordo com a Caixa Econômica Federal, é possível comprar um apartamento de R$ 77 mil com parcelas que começam em R$ 418 na capital paulista.
A aquisição é possível por meio do programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal. Segundo o vice-presidente de atendimento e distribuição da Caixa, José Henrique Marques da Cruz, não é preciso dar entrada – a Caixa financia 100% do imóvel – e o valor da parcela diminui com o tempo.
- É possível para uma família que tem renda de R$ 1.395 comprar um imóvel aqui em São Paulo de R$ 77 mil, com subsídio de R$ 23 mil [do governo federal]. Em 25 anos, a família paga uma prestação de R$ 418 e, pelo SAC [Sistema de Amortização Constante], a prestação cai ao longo do tempo.
De acordo com o vice-presidente, são 195 mil imóveis à disposição em São Paulo “com todas as faixas de preço, para atender a todas as faixas de renda, e esse é só um exemplo prático da condição para ter o sonho da casa própria hoje”.
Cuidados antes de fechar
O presidente do Canal do Crédito, empresa especializada em pesquisar e encontrar boas condições de financiamento, Marcelo Prata, recomenda que o mutuário use o Feirão para pesquisar preços e condições de financiamento - e não para fechar o negócio.
- Eu recomendo que as pessoas levem um caderno de anotações, porque existe uma cultura de que o feirão é quase uma feira beneficente. Tem gente que pensa que, se não for no Feirão, vai perder a “grande oportunidade da vida”. Não é verdade. Então, minha sugestão é: use o Feirão para pesquisar taxas de juros e outras condições.
O especialista no mercado imobiliário brasileiro reconhece que as condições oferecidas pelo programa habitacional do governo federal para a baixa renda são muito boas para o mutuário, mas lembra que os bancos atualmente estão disputando o cliente “a tapa”.
- Com exceção do Minha Casa Minha Casa Vida, para imóveis acima de R$ 170 mil, todos os bancos são muito competitivos... não tem mais só a Caixa. Então, acho que vale a pena visitar [o Feirão], pegar os contatos das construtoras e imobiliárias e ligar depois.
O 7º Feirão da Casa Própria tem 195.310 imóveis à venda – entre novos, usados e na planta. Há casas e apartamentos para todos os bolsos, já que a moradia mais barata sai por R$ 75 mil e a mais cara, por R$ 1,3 milhão.
A entrada no evento é gratuita e a organização oferece ônibus gratuito, que parte da estação Jabaquara do metrô, para quem não tem carro.
As partidas começam a partir de uma hora antes do início do Feirão, e os retornos também seguem regras parecidas, com partidas a partir de uma hora depois do fim do evento.
Serviço
7ª edição do Feirão da Casa Própria
Onde: Centro de Exposições Imigrantes - Rodovia dos Imigrantes, km 1,5 - São Paulo
Quando: de sexta-feira (13) a domingo (15)
Horários: das 10h às 20h30 na sexta, e das 9h às 20h no sábado e no domingo
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