A grande falha das construções de hoje em dia é a falta de impermeabilização nos materiais da edificação, o que acarreta ou acelera os problemas estruturais trazendo conseqüências para os proprietários dos imóveis. Apesar da obrigatoriedade de diversas leis federais, estaduais e municipais, a maioria das pessoas desconhece os benefícios da impermeabilização. Esse assunto é tão sério que muitos defendem que, além de projetos hidráulico, elétrico, entre outros, deveria existir um projeto técnico específico de impermeabilização, pois são vários os vícios construtivos recorrentes em obras pela falta dessa prática.
Impermeabilizar é o ato de isolar e proteger os materiais de uma edificação da passagem indesejável de líquidos e vapores, mantendo assim as condições normais da construção. É uma técnica que consiste na aplicação de produtos específicos com o objetivo de proteger as diversas áreas de um imóvel contra a ação de águas que podem vir da chuva, de lavagem, de banhos ou de outras origens.
A falta ou o uso inadequado da impermeabilização compromete a durabilidade da edificação, causando prejuízos financeiros e danos à saúde. A água infiltrada nas superfícies e nas estruturas afeta o concreto, sua armadura e as alvenarias. O ambiente fica insalubre devido à umidade, fungos e mofo, diminuindo a vida útil da edificação, sem falar no desgaste físico e emocional do proprietário ou usuário que sofre com a má qualidade de vida causada pelos problemas existentes no imóvel.
Conforme já vimos, em obras comerciais, industriais ou residenciais, a impermeabilização deve ter um projeto específico, que detalhe os produtos e a forma de execução das técnicas de aplicação dos sistemas ideais de impermeabilização para cada caso. A indicação do sistema a usar depende de cada tipo de estrutura sobre a qual se queira impermeabilizar.
Impermeabilizar não é só aplicar produtos químicos, visa obter 100% de estanqueidade. Para isso devemos observar as seguintes fases:
• Projeto de Impermeabilização
• Materiais Impermeabilizantes
• Mão de obra de aplicação
• Qualidade da construção
• Fiscalização
• Orientação aos usuários Composição do Projeto
• Memorial descritivo
• Plantas com detalhes específicos
• Especificação e localização dos materiais a serem utilizados
• Definição dos serviços a serem realizados
• Planilha quantitativa de serviços e materiais aplicados
• Estimativa de custos dos serviços descritos.
Em qualquer atividade que envolve canalização de recursos financeiros temos que analisar a chamada “relação custo/benefício”. Quando se trata de impermeabilização não é diferente. Se estudarmos o custo de uma boa impermeabilização, veremos que varia entre 1% a 3% do custo total da obra. Se os serviços forem executados apenas depois de constatar problemas com infiltrações na edificação já pronta, o custo com a impermeabilização ultrapassa, em muito, este percentual. Isto porque refazer o processo de impermeabilização pode gerar um acréscimo de 10% a 15% do valor do serviço.
Pelo que se expôs, como em tudo na construção civil, a impermeabilização também deve ser pensada em detalhes, usando as especificações corretas tanto em termos técnicos quanto atendendo às normas específicas. Pode-se apreender que mais barato e cômodo é prestar uma atenção especial a esses detalhes, com ênfase na inspeção periódica da edificação, tanto no que diz respeito à pintura e impermeabilização, como também em instalações hidráulicas, aterramentos, pára-raios, calçadas, rufos etc. pois, de uma forma ou de outra, todos estes itens influenciam, de uma forma ou de outra, na eficiência da impermeabilização e, por extensão, da conservação das edificações.
A Lins Comércio de Resinas Vegetais conta com uma equipe especializada, preparada para fornecer do projeto ao serviço de impermeabilização e proteção de superfícies com materiais ecologicamente corretos e com durabilidade superior às demais, garantindo sempre o que existe de melhor na área de impermeabilização para seus clientes.
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