Um alerta: quem mora em apartamento não está livre das consequências da chuva. Existe uma série de medidas que precisam ser tomadas para garantir a segurança dos prédios. Os cuidados vão do topo ao subsolo.
São cuidados que começam com os para-raios e se estendem às bombas de água da garagem.
O ideal é fazer a manutenção antes da época de chuvas. Mas, mesmo agora, ainda dá tempo de ver se está tudo em ordem.
A chuva fora do prédio pode trazer prejuízos dentro dele: infiltrações, vazamentos e até inundações. O sistema de coleta de água, que fica na garagem subterrânea, deve ser verificado a cada seis meses, e o importante é que, pelo menos uma dessas verificações seja feita antes do período das chuvas, entre os meses de setembro e outubro. Isso é para ver se está tudo em ordem com a tubulação e também para conferir a condição de funcionamento da bomba que vai captar essa água e jogar no sistema de águas pluviais do município.
No prédio, o síndico Luiz Domingues precisou fazer mudanças: “A drenagem era feita por manilhas de barro ainda. Essas manilhas se desnivelaram e nós tivemos de abrir o concreto e colocar tubos maiores e de PVC, que dá maior vazão”, conta o síndico.
No topo do edifício, todo cuidado é pouco. Na parte de cima dos prédios, é importante verificar as condições do telhado, o sistema de impermeabilização e os ralos para ver se não há entupimentos. O cuidado deve se estender aos equipamentos de pára-raios.
“Nós verificamos se a cordoalha de cobre está bem tensa, se os conectores estão apertados, se não estão oxidados e se eles estão realmente todos muito bem conectados”, aponta o síndico Luiz Domingues.
Se choveu, afaste-se da piscina e das áreas de lazer descobertas para não se tornar alvo de raios e evitar quedas. Árvore alta pede atenção redobrada.
“Isso traz certo receio durante um vento muito forte. Nós tratamos de dar um reforço no sistema de enraizamento dela. Tanto é que fizemos cones para dar maior estabilidade a essas plantas”, conta o síndico.
Depois das chuvas, vale fazer mais uma revisão em todo condomínio. “Março ou abril também fazer uma nova revisão. A própria água da chuva traz alguns resquícios que podem ficar na tubulação ou nos próprios ralos”, explica o gerente de condomínio Marcelo Lopes.
Também é bom checar as condições dos extintores do prédio. Em caso de incêndio provocado por um curto-circuito na rede elétrica com a queda de uma árvore, por exemplo, pode ser preciso utilizar esses extintores. Sobre as bombas nas garagens, os consultores recomendam ter duas. No caso de uma falhar, a outra pode ser utilizada.
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